Introduction
Vous habitez Lyon ou sa métropole et vous réfléchissez à vendre votre appartement ou votre maison ? Comme beaucoup de propriétaires, vous vous demandez comment éviter de perdre une partie de votre vente en frais d’agence, tout en réussissant à vendre vite et bien. Bonne nouvelle : vendre entre particuliers à Lyon est non seulement possible, mais aussi de plus en plus courant. Cependant, réussir sans agence ne s’improvise pas : étude de marché juste, annonce claire et complète, visites organisées et acheteurs sérieux… chaque détail compte. C’est pour cela que Vendez Seul Immo, 1er Réseau National de Coaching en Immobilier, accompagne les particuliers pas à pas pour vendre en moyenne en 3 visites, sans contrainte et sans commission.
Pourquoi vendre entre particuliers à Lyon séduit de plus en plus de propriétaires ?
À Lyon, où le marché immobilier reste tendu et dynamique, vendre son appartement ou sa maison entre particuliers attire de plus en plus de propriétaires désireux d’optimiser leur transaction.
Éviter les frais d’agence immobilière, qui représentent souvent 4 % à 7 % du prix de vente, est l’une des principales raisons. Pour un bien moyen de 350 000 €, cela peut signifier une économie de 14 000 € à 24 500 €. Une somme non négligeable, surtout pour financer un nouveau projet ou absorber des frais annexes.
Mais au-delà de l’aspect financier, beaucoup de vendeurs souhaitent rester acteurs de leur vente :
- Fixer eux-mêmes le prix de départ,
- Maîtriser le planning des visites,
- Sélectionner les candidats acquéreurs,
- Et négocier directement, sans intermédiaire.
💡 Cependant, vendre seul à Lyon peut vite devenir un casse-tête si l’on manque de méthode et de temps.
C’est là qu’intervient le coaching immobilier proposé par Vendez Seul Immo : une solution hybride qui combine autonomie et accompagnement expert.
Découvrir l'accompagnement
Quels sont les pièges à éviter quand on vend seul à Lyon ? Vendre entre particuliers à Lyon peut sembler simple : on publie une annonce, on reçoit des appels, on organise des visites… Mais en réalité, de nombreux propriétaires sous-estiment les erreurs classiques qui font perdre du temps, de l’argent ou même un acheteur sérieux.
Mal estimer son bien
À Lyon, un prix mal ajusté peut tout bloquer : trop bas, vous perdez de l’argent ; trop haut, votre annonce stagne sans contact. Beaucoup de particuliers se fient uniquement aux prix affichés sur les sites, sans prendre en compte les ventes réellement conclues ni les spécificités du quartier (Croix-Rousse, Monplaisir, Confluence…).
💡 Avec Vendez Seul Immo, vous bénéficiez d’une étude de marché précise, réalisée par un coach local, pour fixer le juste prix dès le départ.
Rédiger une annonce peu convaincante
Une annonce mal construite ou sans belles photos peut faire fuir les acheteurs dès les premières secondes. À Lyon, où la concurrence est forte, vous devez savoir capter l’attention avec un texte clair, des images professionnelles et un titre accrocheur.
👉 C’est pourquoi le coaching immobilier inclut l’aide à la rédaction d’annonces percutantes et la préparation des photos.
Mal filtrer et préparer les visites
Accepter toutes les demandes de visite peut vite vous faire perdre du temps avec des curieux ou des acheteurs non solvables. Sans méthode, beaucoup de vendeurs se retrouvent à répéter les mêmes informations sans avancer vers une offre sérieuse.
Avec Vendez Seul Immo, votre coach qualifie les acquéreurs à l’avance, prépare chaque visite pour vous et répond aux objections pour convaincre plus vite.
Éviter les erreurs
Pourquoi faire appel à Vendez Seul Immo pour vendre entre particuliers à Lyon ?
Vendre seul ne signifie pas tout faire sans aide. Avec Vendez Seul Immo, vous conservez votre liberté tout en profitant de l’expertise d’un professionnel local qui connaît parfaitement le marché lyonnais. Résultat : vous évitez les erreurs classiques et vous vendez plus vite, au meilleur prix, sans stress.
Un coach immobilier dédié et local
À Lyon, chaque quartier a ses spécificités : Croix-Rousse, Confluence, Monplaisir ou encore Gerland… Votre conseiller en coaching immobilier Vendez Seul Immo est un expert du secteur. Il vous aide à :
✔️ Analyser les ventes récentes,
✔️ Positionner votre prix au plus juste,
✔️ Adapter votre discours aux attentes réelles des acheteurs.
💡 C’est l’assurance de vendre de particulier à particulier à Lyon, sans frais d’agence, mais avec la précision d’un pro.
Des outils pros pour rester maître de la vente
Avec Vendez Seul Immo, vous avez accès à des supports professionnels, identiques à ceux utilisés par une agence :
📌 Modèles d’annonces optimisées,
📌 Checklists de visites,
📌 Fiches de qualification des acheteurs,
📌 Assistance pour réunir tous les diagnostics nécessaires.
Et en bonus : un accès à une plateforme de formation en ligne (e-learning) pour apprendre à gérer vos visites comme un pro.
Un tarif fixe sans commission
Contrairement à une agence traditionnelle, vous ne payez pas de commission proportionnelle au prix de vente. Avec Vendez Seul Immo :
✅ Le tarif est fixe et tout compris de 2 990 €,
✅ Vous gardez 100 % du prix de vente pour financer votre nouveau projet,
✅ Et vous évitez les mauvaises surprises.
💡 Une économie moyenne de 21 000 € selon la valeur de votre bien.
En savoir plus
Quelles sont les 5 étapes pour vendre vite et bien à Lyon ? Avec Vendez Seul Immo, vendre entre particuliers à Lyon devient simple et structuré. Vous gardez le contrôle tout en suivant un processus clair, testé et validé sur des centaines de ventes réussies.
ÉTAPE 1 : Estimer le juste prix grâce à une étude de marché locale
Votre coach réalise une étude comparative de marché, quartier par quartier. À Lyon, les prix peuvent varier fortement entre la Presqu’île, Monplaisir ou Vaise. L’objectif est de trouver le prix optimal : attractif pour les acheteurs, sans brader votre bien.
ÉTAPE 2 : Rédiger une annonce percutante et la diffuser au bon endroit
Votre coach vous aide à rédiger une annonce irrésistible : description précise, photos soignées, mise en avant des atouts clés (luminosité, balcon, vue…). Ensuite, vous choisissez ensemble les meilleurs portails pour maximiser votre visibilité.
💡 Une annonce bien construite génère jusqu’à 3 fois plus de contacts qualifiés.
ÉTAPE 3 : Préparer votre bien pour séduire dès la première visite
Le coaching inclut des conseils pour valoriser votre logement sans travaux lourds : rangement, mise en scène, petits ajustements décoratifs. Ces détails font souvent la différence pour déclencher un coup de cœur dès la première visite.
ÉTAPE 4 : Gérer les visites et filtrer les acheteurs sérieux
Votre coach vous fournit des fiches acquéreurs et des scripts pour répondre aux questions, lever les objections et rester maître de la négociation. Vous gagnez du temps : moins de curieux, plus d’acheteurs réellement solvables.
💬 « Combien de visites en moyenne pour vendre une maison ? » Avec notre méthode, 3 visites suffisent pour conclure !
ÉTAPE 5 : Finaliser la vente sereinement jusqu’à la signature
Une fois votre acheteur trouvé, votre coach vous guide pour :
- Constituer le dossier de vente,
- Comprendre les obligations légales,
- Préparer le compromis et l’acte authentique chez le notaire.
Résultat : vous signez sans stress et encaissez le produit de la vente, sans commission d’agence.
Découvrir toutes les étapes
Témoignages de vendeurs à Lyon : Peut-on vendre seul mais bien accompagné ?
Choisir de vendre son bien immobilier entre particuliers à Lyon ne signifie pas être livré à soi-même. De nombreux propriétaires ont déjà fait confiance à Vendez Seul Immo pour réussir leur vente rapidement, sans frais d’agence et avec une tranquillité d’esprit totale.
"Un accompagnement rassurant et zéro stress" - Lucie, quartier Monplaisir
"Je voulais absolument éviter de payer une agence, mais je ne savais pas par où commencer. Mon coach a réalisé une étude de marché pour mon appartement, m’a aidée à préparer une annonce top et à organiser les visites. Résultat : vendu en 2 semaines et j’ai gardé le contrôle du début à la fin !"
“3 visites, une offre signée” – Karim et Nawel, Croix-Rousse
"On a choisi Vendez Seul Immo car on voulait rester indépendants mais bien guidés. Notre coach était hyper réactif, on a eu 3 visites seulement avant de signer. En plus, on a économisé près de 18 000 € de commission !"
Ils nous ont fait confiance
Conclusion :
Vendre entre particuliers à Lyon est aujourd’hui une alternative crédible et performante pour tous ceux qui souhaitent éviter les frais d’agence, garder le contrôle sur chaque étape et optimiser leur gain.
Mais pour transformer cette bonne idée en succès concret, mieux vaut être bien préparé et bénéficier d’un accompagnement de qualité. C’est exactement ce que propose Vendez Seul Immo :
✅ Un coach immobilier local, expert du marché lyonnais,
✅ Des outils professionnels pour valoriser votre bien et filtrer les acheteurs sérieux,
✅ Un processus éprouvé qui réduit le nombre de visites à l’essentiel
✅ Et surtout : aucune commission d’agence, mais un tarif fixe et transparent.
Résultat : vous vendez vite, bien, et sereinement, tout en gardant 100 % du fruit de votre vente.